Maison à vendre à Château-Gontier-sur-Mayenne

NOUVEAUTE,

MAISON DE CAMPAGNE SUR 2,19 ha de terrain avec étang et dépendance d'environ 75m².
5 minutes de CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE, sur la commune de LA ROCHE NEUVILLE (Loigné sur Mayenne)

Une belle maison d'habitation, d'une surface habitable d'environ 192 m², construite en pierres et couverte en ardoises, comprenant:

Au rez-de-chaussée: une entrée, cuisine aménagée et équipée, grand séjour-salon d'environ 60m² avec cheminée foyer ouvert, deux chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne), wc avec lave-mains et une arrière-cuisine/chaufferie avec grenier au-dessus.

À l'étage: une mezzanine/espace bureau, trois chambres (placards), dégagement, une salle d'eau et wc.

Un bâtiment indépendant à usage de garage (env 75 m²).

Une cave enterrée.

Le tout sur un terrain d'environ 2,19ha, grande cour, une parcelle clotûrée, verger, un étang, puits.
Possibilité animaux.

CHAUFFAGE AU SOL AU RDC ET A L'ETAGE.
POMPE A CHALEUR GEOTHERMIE installée en 2023.

192 m² dont environ 18 m² d'arrière-cuisine/chaufferie.

Classe énergie: B - Classe climat: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1360 à 1890 € (base)

Prix Hon. Négo Inclus: 372 900 € dont 3,58 % Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo: 360 000 €
Réf: 028/2379

CONTACT: Matthieu BOUGUIER, 02 43 07 21 09
Nos annonces sont visibles sur le site de l'étude de Me JOSSET, notaire à CHATEAU-GONTIER, 3 Bd Bonneau.