Maison à vendre à La Roche-Neuville

NOUVEAUTE,
LA ROCHE NEUVILLE / Loigné sur Mayenne

ENSEMBLE A VENDRE ENTIEREMENT OU A DIVISER.

BATIMENT d'une surface utile d'environ 200 m² + grenier.
Possibilité d'activité professionnelle (ancienne boulangerie) mais possibilité également de réunir l'ensemble en une seule maison ou de diviser en plusieurs logements.

DESCRIPTIF ACTUEL:

1°) PARTIE PROFESSIONNELLE comprenant une entrée, un ancien magasin, un ancien fournil, un ancien laboratoire, et un dégagement à l'arrière.

2°) PARTIE HABITATION comprenant au rdc: un séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, une extension servant de salon avec cheminée, et wc.
A l'étage: un palier, trois chambres, une salle de bains et wc, ainsi qu'une autre grande pièce.

Grenier au-dessus du tout.
Cave.

Cour close à l'arrière avec puits et un garage.

TOITURE NEUVE, CHAUDIERE NEUVE.

SURFACES:
- RDC: environ 124 m² de surface utile au rdc
- 1er étage: environ 73 m²
+ le grenier

Le DPE a été établi en 2023 sur la surface habitable actuelle soit environ 115 m².

Classe énergie: E - Classe climat: D

Prix Hon. Négo Inclus: 150 900 € dont 4,06 % Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo: 145 000 €
Réf: 028/2281

CONTACT: MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09.