Maison à vendre à Château-Gontier-sur-Mayenne

NOUVEAUTE,
CHATEAU-GONTIER centre-ville

UN IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE ET D'HABITATION, comprenant:

- Au rez-de-chaussée:
UN LOCAL COMMERCIAL actuellement loué comprenant: un magasin, une pièce à l'arrière, dégagement et sanitaires.

- Au dessus:
UN APPARTEMENT avec terrasse, en duplex, comprenant une entrée, séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, chambre, WC. A l'étage: palier, deux chambres mansardées et une salle de d'eau.

Cave sous partie.

Garage en côté avec terrasse au-dessus.

Le tout sur un terrain clos de 298 m²

Le local commercial mesure environ 52 m².
Le logement mesure environ 78 m² habitable.

Pour le logement: Classe énergie: E - Classe climat: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1690 à 2340 € (base 2021)
Pour le local: DPE vierge

Prix Hon. Négo Inclus: 249 900 € dont 4,12% Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo: 240 000 €
Réf: 028/2374

CONTACT: MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09.