Maison à vendre à Val-de-Moder

Et si le charme de l'ancien rencontrait les performances énergétiques d'une maison neuve? voire les surpassait?

Au coeur du Val-de-Moder, STUWA Immobilier vous invite à découvrir cette maison de 125 m² habitables, entièrement repensée et très largement rénovée, implantée sur un magnifique terrain de plus de 13 ares.

Son véritable atout? Une rénovation énergétique particulièrement aboutie, lui permettant d'afficher des performances supérieures à celles de nombreuses constructions neuves!

Avec un DPE classé B (105 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (3 kg CO? /m²/an), cette maison conjugue confort thermique, maîtrise des consommations et qualité de vie.

Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard: poêle à pellets, VMC double flux labellisée maison passive, et menuiseries en triple vitrage témoignent du soin apporté à sa rénovation.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse accessible de plain-pied depuis le séjour et la cuisine, véritable prolongement des espaces de vie vers le jardin.

Le terrain de plus de 13 ares offre de belles perspectives d'aménagement et accueille actuellement une piscine hors sol installée sur une dalle en béton.

Et ce n'est pas tout!

La propriété dispose également d'un sous-sol complet avec aspiration centralisée, comprenant notamment une spacieuse pièce surprise que nous vous laisserons découvrir lors de la visite!

Une dépendance vient compléter l'ensemble. Équipée d'un second garage avec porte sectionnelle motorisée et d'une fenêtre en double vitrage, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.

Une propriété qui se distingue par la qualité de ses rénovations, ses performances énergétiques exceptionnelles et la générosité de ses espaces annexes.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'aujourd'hui sans renoncer au caractère de l'ancien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).