Maison à vendre à Saint-Florent

Au bout d'un chemin, à l'abri du monde et entourée par la nature, cette ancienne fermette située à Saint-Florent offre un cadre devenu presque introuvable aujourd'hui. Ici, aucun voisin direct, aucun vis-à-vis, seulement le calme, les prairies, les grands chênes et le sentiment rare d'être réellement chez soi.

La propriété développe plus de 5,3 hectares d'un seul tenant, parfaitement organisés autour de la ferme. Une première prairie de 2,7 hectares entoure les bâtiments, idéale pour accueillir chevaux, activité agricole ou projet d'autonomie. En prolongement, une magnifique parcelle boisée d'environ 1 hectare composée de grands chênes mène naturellement à une seconde prairie de 1,6 hectare. Le tout forme un ensemble cohérent, intime et exceptionnellement préservé.

Dès l'entrée de la propriété, un petit plan d'eau renforce immédiatement le charme naturel du lieu. Le décor est authentique, sauvage juste ce qu'il faut, avec une vraie âme de campagne solognote.

La maison principale, entièrement à rénover, développe actuellement 78 m² habitables avec un potentiel remarquable. Les combles de 37 m² sont aménageables et les possibilités d'extension sont nombreuses grâce à la grange attenante et aux avancées existantes représentant environ 60 m² supplémentaires. Les volumes et la structure permettent d'imaginer un projet de vie ambitieux et totalement personnalisé.

Une grande dépendance indépendante de 55 m² avec grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités: gîte, atelier, stockage, activité professionnelle ou hébergement complémentaire.

Ce type de propriété est extrêmement rare à la vente. Le potentiel est immense pour un projet agricole, équestre, touristique ou simplement pour créer un lieu de vie unique en pleine nature.

Un bien pour les amoureux d'espace, de tranquillité, de nature et de projets authentiques.
Référence agence: 13782.