Maison à vendre à Agen

Charmante maison de caractère à rafraichir – Centre-ville d'Agen

Située au cœur d'Agen, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette authentique maison en pierre d'environ 139 m² sur 2 niveaux offre un potentiel rare pour créer un lieu de vie unique. Ses beaux volumes, sa configuration modulable et son cachet d'origine en font une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de l'ancien.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à un vaste hall chaleureux desservant trois autres pièces baignées de lumière.
À l'étage, se trouvent une belle pièce de vie, la cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Les combles, en accès facile, sont partiellement aménageables permettant d'imaginer un nouvel espace selon vos envies. Une grande cave en sous-sol complète l'ensemble, idéale pour du stockage.
Deux garages intérieurs viennent parfaire ce bien, garantissant un stationnement pratique et sécurisé en ville.

La maison présente un état général correct mais nécessite des travaux de rafraîchissement sur les deux niveaux pour révéler tout son caractère: planchers bois, belle hauteur sous plafond, matériaux nobles… autant d'atouts qui n'attendent que votre projet pour reprendre vie.

Un emplacement privilégié, un charme authentique et un fort potentiel de valorisation: A moins de 150.000€, cette maison est aujourd'hui parfaite pour un premier achat ou un investissement de qualité au centre d'Agen.

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Référence agence: 1070.