Maison à vendre à Buhl

BUHL MAISON D’ARCHITECTE DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL, 209 M², PISCINE CHAUFFÉE ET TERRAIN DE 14 ARES Une maison d’architecte aux prestations remarquables, où volumes généreux, confort et performance énergétique se rencontrent. Située à Buhl, à seulement 5 minutes du centre ville de Guebwiller, cette maison individuelle d’architecte de 209 m², conçue de plain-pied sur sous-sol et implantée sur un magnifique terrain de 14 ares, séduira les amateurs de beaux espaces, de matériaux de qualité et de prestations haut de gamme. Pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, elle se distingue par son architecture, ses volumes généreux et ses nombreux espaces de détente. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UN AGENCEMENT BIEN PENSÉ Au niveau inférieur, une vaste entrée avec rangement vous accueille et dessert une spacieuse chambre de 21,98 m² avec sa salle d’eau attenante, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Ce niveau dispose également d’une grande buanderie-chaufferie, d’un garage double de 31,36 m², d’un atelier et d’une cave à vin. À l’étage, place à l’espace de vie principal! Vous découvrirez un magnifique salon-séjour baignant de lumière de 34 m² agrémenté d’un poele à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s’ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse de près de 100 m² avec piscine chauffée, véritable invitation à profiter des beaux jours et à partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Un monte-charge reliant le niveau inférieur à la terrasse permet d’acheminer facilement le bois pour le poele, un équipement aussi pratique qu’astucieux. Une spacieuse cuisine ouverte de 17 m² complète cet espace. La partie nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un sauna, pour un véritable espace de bien-être à domicile. Un agencement particulièrement intéressant permettant de vivre confortablement sur un seul niveau, tout en conservant le niveau inférieur pour accueillir vos proches ou imaginer d’autres aménagements selon vos besoins. UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES AMBIANCES Sur ses 14 ares de terrain, la propriété dévoile un superbe jardin aménagé sur différents demi-niveaux, offrant plusieurs espaces intimistes dédiés à la détente, au jardinnage et de beaux espaces pour profiter de la nature. À l’avant de la maison, un espace de stationnement permet d’accueillir au moins quatre véhicules. DES PRESTATIONS TECHNIQUES ET ÉNERGÉTIQUES EXCEPTIONNELLESClasse énergétique APompe à chaleurPanneaux solaires et photovoltaïquesPoêle à boisVMC double fluxInstallation électrique entièrement aux normesMatériaux et finitions de grande qualité LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE:Maison individuelle d’architecte de 209 m²Conception de plain-pied sur sous-solTerrain de 14 ares avec différents espaces paysagersQuatre chambres, dont une avec salle d’eau attenanteTerrasse de près de 100 m² avec piscine chaufféeSauna, garage double, atelier et cave à vinExcellente performance énergétique, classée AProximité des commerces, écoles et commodités de Guebwiller Une propriété singulière qui conjugue architecture, confort moderne et art de vivre, avec des espaces pensés aussi bien pour le quotidien que pour les moments de détente. Une maison qui mérite bien plus qu’une simple description: elle se découvre et s’apprécie lors d’une visite. Pour plus de renseignements ou organiser une visite: Stéphanie GIRARDI IMMOBILIER 06 95 60 87 80.