Maison à vendre à Saint-Pair

TROARN 1,5 km - MAISON DE MAITRE SUR 1500m² de terrain

Votre agence "LAMY HALLEY Arthurimmo" présente sur TROARN depuis 19 ans vous propose à la vente en co-exclusitivé cette jolie maison de Maître du 19ème siècle de 208m² édifiée sur environ 1500 m² de terrain sur la commune de SAINT-PAIR, à moins de 2 kms des commerces de TROARN et de l'autoroute A13.

RDC (150m² en tout dont 116m² hab): hall d'entrée, cuisine aménagée avec espace repas et cheminée, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée et superbe parquet, bureau, wc, véranda d'entrée secondaire, cellier, chaufferie-buanderie, cave à vin, réserve.

ETAGE (92m² hab): palier desservant 4 grandes chambres de 13 à 20m², un dressing, deux salles de bains dont une avec wc.

2ème ETAGE: Un grenier aménageable d'environ 30 m².

Prévoir travaux tous corps d'état
Fenêtres en simple vitrage bois, chauffage central au fioul (chaudière Chappée de 2002), assainissement individuel à revoir

Toiture vérifiée en 2026.

L'ensemble est édifié sur un très beau terrain d'environ 1500m² clos et arboré.

Commerces de TROARN accessible à pied par trottoirs sécurisés (1,5 à 2 kms / 20 à 25 min de marche)

15 min de CAEN et moins de 20 min des plages de CABOURG et MERVILLE FRANCEVILLE

DPE CLASSE ENERGIE "G"

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