Local à louer à Lyon 2ème Arrondissement

Nous vous proposons à la location avec droit d'entrée un local commercial de 60,46 m², idéalement situé cours Charlemagne à Lyon 2ème. Emplacement d'exception face à l'arrêt de tram T2 Place des Archives. Le bien dispose d'une Licence IV déjà en place, d'une excellente visibilité sur un axe passant et de sanitaires PMR. Idéal bar, petite restauration ou concept de bouche. Contactez-nous!
MALSH Realty vous propose à la location avec droit d'entrée un local commercial d'une superficie de 60,46 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé sur le cours Charlemagne, au coeur du secteur très dynamique et recherché de la Confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon. Bénéficiant d'un emplacement N°1 stratégique et d'un flux piéton et véhiculaire continu, ce bien offre une visibilité de premier ordre, positionné directement en face de la station de tramway T2 Place des Archives. Atout rare et recherché sur le secteur: le local bénéficie d'une Licence IV d'ores et déjà en place, ainsi que de sanitaires privatifs conformes aux normes d'accessibilité PMR. Sa configuration rationnelle et son adresse hautement commerçante en font une opportunité parfaite pour l'exploitation d'un bar, d'un débit de boissons, d'un concept de restauration ou d'une activité de bouche souhaitant capter une clientèle locale, tertiaire et de passage. Le bien est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite!

Surface de 60,46 m²
Licence IV déjà en place
Sanitaires PMR
Emplacement à forte visibilité
Absence de gaine d'extraction
Licence: IV

Situation/Transports:
Tram T1 & T2 au pied de l'immeuble (Station Suchet ou Place des Archives)
Bus Bus S1 au pied de l'immeuble (Arrêt Suchet ou Archives)
Bus Bus C19, C21, 31, 63 à 3 min à pied (Pôle multimodal de Perrache)
Métro Métro A à 3 min à pied (Station Perrache)
SNCF Gare TGV / TER Lyon Perrache à 3 min à pied
SNCF Gare Part-Dieu 12 min (Direct via Tram T1 depuis Suchet).
vélo'V Stations à 1 min: Cours Charlemagne / Suchet ou Place des Archives.

Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT/HC.