Appartement à vendre à Le Mans

! COUP DE COEUR SECTEUR RIVE DROITE!

J'ai le plaisir de vous présenter ce très bel appartement entièrement rénové en 2024 avec goût et vue sur la cathédrale!

Idéalement situé, alliant confort et luminosité, ce bien soigné ravira son futur propriétaire!

Au 8ème étage avec ascenseur, le bien se compose comme suit:

Une entrée desservant WC indépendants avec lave-main, placard penderie et agencement pour rangement. Ensuite, une cuisine moderne entièrement équipée disposant d'un coin repas et d'un accès à une loggia/buanderie. Vous bénéficiez d'un espace de vie baigné de lumière d'environ 30 m², vous disposez d'un balcon permettant de profiter en extérieur, imaginez-vous petit-déjeuner en été en bord de Sarthe!

Enfin, un dégagement dessert l'espace nuit et propose un placard, une jolie salle d'eau et deux chambres confortables dont une avec un aménagement dressing, chacune suffisamment spacieuse pour un lit double et des placards.

Les prestations qualitatives de cet appartement s'étendent sur la partie technique! Chauffage au gaz de ville en sachant que le raccordement au réseau de chaleur est prévu pour 2027! La production d'eau chaude se fait via un ballon chauffe eau de 2021, les menuiseries sont en double vitrage PVC de 2024, le tableau électrique refait, l'isolation du toit terrasse est en cours et la fibre est présente.

Un garage et une cave complètent ce lot! Un réel atout aujourd'hui que de pouvoir stationner son véhicule en toute sécurité!

Cet appartement bénéficie de belles commodités tout en proposant un environnement très apaisant, un véritable cocon offrant à la fois la tranquillité de la vie résidentielle et la proximité avec le centre-ville.

Une réelle opportunité à ne pas manquer pour les personnes désireuses d'un chez-soi confortable tout en bénéficiant de toutes les commodités de ce quartier convivial et recherché!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Merci de valider un financement au prix affiché.