Appartement à vendre à Soufflenheim

** EXCLUSIVITÉ – VENTE – SOUFFLENHEIM **

A Soufflenheim, Rue du Riederberg, saisissez l’opportunité d’acquérir ce magnifique appartement de type 2 pièces de 48 m² habitables carrez avec balcon – construit en 2025 (copropriété munie d'un ascenseur) - vendu avec 2 places de parking privatives extérieures, à l'enfilade!

CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de B (GES en A).
* CONSTRUCTION: Ossature bois.
* FENÊTRES: PVC – Double vitrage 16 mm.

* CHAUFFAGE: Électrique (individuel).
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
* EAU CHAUDE: Chauffe-eau thermodynamique (Aquacozy).

En franchissant la porte, vous découvrirez:

– une très belle entrée dégagée, de type couloir.
- une salle d'eau moderne de 5.20 m², avec WC.
- une lumineux salon/séjour de 22.70 m² donnant sur une magnifique cuisine équipée.
– une spacieuse chambre de 14.62 m².

Le balcon de 4.70 m² vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou avec vos amis!

* TAXE FONCIÈRE 2026: 331 €/annuel.
* CHARGES CO-PRO: 222 €/trimestriel (frais de syndic LAMY, ordures ménagères, ménage et électricité des communs, frais d’ascenseur).

Vous l’aurez compris, cet appartement de 2025 est une opportunité rare à saisir, autant pour une acquisition d'une future résidence principale ou pour un investissement locatif raisonné - dans une copropriété calme et saine.

Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI– N° Carte pro: CPIdélivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction: Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC
Tél: 06.16. 71.33. 83
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