Entrepôt à vendre - sans numéro Rue du Commandant Jacquin

Entrepôt et locaux d'activité de 892 m² – Terrain de 2 000 m² – Ambérieu-en-Bugey 01500 Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Marie Dufour, spécialiste du secteur du Bugey, vous présente cet ensemble immobilier professionnel édifié entre 1997 et 2006, développant 892 m² sur une parcelle de 2 000 m², actuellement loué. Aménagement intérieur L'ensemble comprend un local commercial de 280 m² avec salle principale, accueil, bureau, sanitaires et vestiaires, un entrepôt de 254 m² doté d'un bureau de 20 m² surmonté d'une mezzanine, un entrepôt de 170 m², un second de 76 m² avec une mezzanine de 42 m², un bâtiment de 35 m² sur deux niveaux à rénover. Aménagement extérieur Cour de stationnement et parking privé offrant 20 places intérieures et 15 places extérieures. Des panneaux publicitaires génèrent un revenu complémentaire de 200 € par mois. Prestations et équipements Construction métallique et toiture tôle, en bon état. Double vitrage, chauffage au gaz de ville pour local commercial. Conforme ERP et PMR. Localisation et commodités Excellente visibilité sur l'axe D1075, dans un secteur d'activité dynamique. Informations complémentaires Bien non soumis au DPE. Murs à vendre, locataires en place, loyer de 4 900 € par mois soit 58 800 € par an. Possibilité de récupérer le local de 254 m². Bien exposé à des géorisques. Disponible immédiatement. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. La présente annonce a été rédigée par Mme Marie Dufour, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n°titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPIHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'agence immo: Marie DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.