Appartement à vendre - 11 Rue Benjamin Godard

APPARTEMENT 5P/3CH - VICTOR HUGO - TERRASSE Idéalement situé dans une rue calme à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun de l'avenue Victor Hugo, votre agence Fair and Square est heureuse de vous présenter en exclusivité un très bel appartement familial et de réception dans un immeuble de standing. Situé au 5eme étage, accessible par ascenseur, cet appartement de 148 m2 Carrez (+7m2 d'extérieur) à rénover dispose d'un plan sans perte d'espace et bénéficie d'une belle luminosité (Sud Est). Possibilité de créer un séjour de réception avec cuisine ouverte dans ce premier espace de 50m2 prolongé par une terrasse de 7m2. Ainsi, vous disposez d'une salle à manger de 12 m2 de 4 chambres de 10, 10, 16,5 et 17m2. 2 salles de bain. Sectorisation collège et Lycée Janson de Sailly. Copropriété: 1962 de très bon standing - 1 appartement par étage Une cave saine en sous-sol. Faibles charges — English — Ideally located on a quiet street close to the shops, restaurants and public transport of avenue Victor Hugo, Fair and Square is pleased to present, on an exclusive basis, a very beautiful family and entertaining apartment in a high-end building. Located on the 5th floor with lift, this 148 sqm apartment (Carrez law) (+7 sqm of outdoor space), to be renovated, offers a layout with no wasted space and enjoys good natural light (South-East). Possibility of creating a reception room with open kitchen in this first 50 sqm space, extended by a 7 sqm terrace. You also have a 12 sqm dining room, 4 bedrooms of 10, 10, 16.5 and 17 sqm, and 2 bathrooms. Janson de Sailly middle and high school catchment. Building: 1962, very high standard – 1 apartment per floor. A dry cellar in the basement. Low service charges. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 581 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.