Appartement à vendre - 41 Boulevard des Orangers

Bauman Real Estate | Saint-Raphaël vous présente ce charmant T2 à deux pas du port de Santa Lucia Situé au 2ᵉ étage de la résidence Les Orangers de Santa Lucia, cet appartement T2 de 39 m² profite d'une situation recherchée, à proximité immédiate du port de Santa Lucia, tout en bénéficiant du calme d'une résidence sécurisée, arborée et agréable à vivre. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec salon, d'une chambre ainsi que d'un balcon exposé ouest, donnant sur la cour intérieure de la résidence et offrant un environnement paisible. Il dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative, des atouts appréciables dans ce secteur prisé du bord de mer. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du quartier: le port de Santa Lucia se trouve à quelques pas, les premières plages sont accessibles à environ 300 mètres et les calanques, notamment celles des Fournas, se rejoignent en 10 à 15 minutes à pied. La gare de Saint-Raphaël Valescure se situe quant à elle à environ 1,5 km. Dans le cadre d'un projet d'investissement locatif, un service de conciergerie peut également être proposé afin de faciliter la mise en location saisonnière et la gestion des séjours. Une étude personnalisée peut être réalisée pour évaluer le potentiel de revenus locatifs du bien. Un appartement qui réunit proximité du port, tranquillité et praticité, idéal pour profiter de la douceur de vivre de Santa Lucia, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 406 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BAUMAN Real Estate: Charlene ARMBRUST Agent commercial (Entreprise individuelle).