Studio à vendre à Strasbourg

Strasbourg (67000), venez découvrir en exclusivité ce charmant studio, libre de toute occupation, situé en plein coeur du quartier de l'Esplanade, rue de Rome.
Idéalement situé à 2 pas des universités, transports en commun (bus/tram) et petits commerces de proximités, il est idéal pour un investissement locatif sur un secteur à très forte demande ou y loger votre chérubin pour ses quelques années d'étude.
Ce studio est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, ayant fait l'objet de plusieurs travaux de rénovation durant ces dernières années, et bénéficiant d'une bonne performance énergétique (DPE: C)
Il se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC

Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage (collectif avec compteur individuel), l'eau chaude et l'eau froide

Les +++
- localisation
- secteur à très forte demande locative
- bonne performance énergétique (DPE: C)
- faible charges de copropriété
- résidence et appartement en bon état d'entretien

Soumis au statut de copropriété. Nombre total de lots: 324 (dont 214 lots d'habitation)

Surface loi Carrez: 10,70 m²

A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Prix: 79.900€, honoraires d'agence inclus de 5.990€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit 74.000€ hors honoraires

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 170€ et 280€, indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier DEMALINE, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra vous être demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier DEMALINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAVERNEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 455227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 324 lots - dont 214 lots habitation.
Charges annuelles: 783.68 euros. Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAVERNE.