Appartement à vendre à Marly

BEAU T2 à Marly, avec UN SUPERBE BALCON DE 5,2m².

EN BREF
• Appartement à Marly (59770)
• Prix: 156.000 €
• Adresse: AVENUE HENRI BARBUSSE
• SURFACE HABITABLE: 43,2m²
• Surface utile: 45,8m²
• 2 pièces dont une chambre LUMINEUSE
• Situé au 2ème étage
• Exposition OUEST
• Extérieur: UN BALCON DE 5,2m²
• Annexes: 1 PARKING AERIEN
• Livraison: 2eme trimestre 2027
• Classe énergétique A
• Classe GES A
• Équipements: double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique
• Sécurité: digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR
• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT
Le logement s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, qui dégage un vrai volume de vie. À l'écart, une chambre confortable, une pièce d'eau et un WC complètent la distribution.

Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ.

L'exposition OUEST apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Un poste souvent sous-estimé: les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE
Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée: autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement. Résultat des diagnostics: Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR
Situation: AVENUE HENRI BARBUSSE.
S'installer à Marly, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.

Photos et visuels non contractuels.

Votre contact dédié pour ce bien:
BLG Immobilier
Laurence LEVAILLE
06 51 21 07 11

Réf. 226.