Appartement à vendre à Boucau

Posez vos valises aux portes de Bayonne dans un espace de vie lumineux tourné vers l'extérieur!
Situé dans le quartier prisé de La Gargalle (Haut-Boucau), découvrez en exclusivité cet appartement 4 pièces de 83,93 m² entièrement rafraîchi. Au sein d'une résidence récente (2017 - norme RT 2012), sécurisée et à taille humaine, ce bien rare offre le confort d'un plain-pied: bien que situé au 1er étage côté rue, il s'ouvre de plain-pied sur un cadre intimiste et arboré dès que vous entrez.

Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, la lumière naturelle baigne l'appartement tout au long de la journée.
- La pièce de vie (31 m²): Un vaste séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée (four, hotte et réfrigérateur neufs).
- L'extérieur: Une belle terrasse en bois de près de 12 m², exposée plein Sud et abritée des vents d'Ouest, idéale pour profiter des beaux jours au calme et sans vis-à-vis.
Un coin nuit fonctionnel pensé pour la famille et le télétravail:
- Une suite parentale confortable: Une belle chambre de 12,60 m² dotée d'un véritable dressing indépendant de 4,44 m².
- Deux autres chambres (9,14 m² et 9,55 m²): Chacune équipée de placards intégrés, parfaites pour des enfants ou un espace bureau.
- Côté pratique: Une grande salle d'eau/bains familiale (6,79 m²) avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que des WC séparés.

Les "Plus" qui facilitent le quotidien:
- Zéro travaux: Peintures neuves, électroménager neuf, fibre optique installée.
- Rangements et stationnement: Un cellier privatif de 3 m² situé directement sur le palier et deux places de parking extérieures privatives.
- Charges maîtrisées: Seulement 90 € / mois de charges de copropriété et une excellente performance énergétique (DPE C).
Un emplacement stratégique "Tout à pied":
Idéal pour simplifier la vie des actifs et des familles:
- Écoles: Maternelle à 200 m, collège à 1 km, école primaire à 1,4 km.
- Commerces: Supermarché, pharmacie et presse à 450 m.
- Transports & Loisirs: Arrêt de bus à 350 m, Tram'bus (ligne T2) à 1,7 km, gare SNCF de Bayonne à 5 km, plages à seulement 4 km et aéroport de Biarritz à 23 minutes.
Une opportunité clé en main, lumineuse et parfaitement située. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie!