Maison à vendre à Vennecy

Située à Vennecy, cette belle longère de 7 pièces développe 175 m2 habitables et s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 3900 m2, entièrement tourné vers le calme et la verdure. Soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux, typique des maisons anciennes de caractère, tout en bénéficiant de prestations de qualité et de confort moderne. Le jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec une terrasse agréable et une piscine qui vient compléter l'ensemble pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'organisation intérieure a été pensée pour concilier vie de famille et espaces de réception. Vous disposez d'un salon et d'une salle à manger distincte, créant deux ambiances complémentaires pour recevoir ou se retrouver au quotidien. La cuisine séparée permet de cuisiner à l'abri des regards tout en restant proche des pièces de vie. La maison comprend 5 chambres, offrant de belles possibilités pour une famille, l'accueil d'amis ou un espace de télétravail. Un dressing, une buanderie, un cellier et un espace de rangement complètent judicieusement l'ensemble et facilitent l'organisation de la vie de tous les jours.

Le charme ancien est présent grâce au sol en tomette qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que les équipements récents renforcent le confort: huisseries en double vitrage, fibre optique pour un usage connecté au quotidien, poêle à bois pour une ambiance douce en hiver. Le chauffage individuel par pompe à chaleur géothermique eau/eau, associé à une bonne performance énergétique (classe C et émission de gaz à effet de serre en A), contribue à une gestion maîtrisée des consommations. La production d'eau chaude se fait par ballon électrique, pour une utilisation simple et autonome.

À l'extérieur, le terrain généreux laisse entrevoir de nombreux usages possibles: jardin d'agrément, espaces de jeux, potager ou coin détente autour de la piscine. Plusieurs dépendances sont à exploiter selon vos besoins et vos envies, et des garages complètent ce tableau pour le stationnement et le stockage. L'ensemble forme une propriété cohérente, fonctionnelle et agréable à vivre, le tout dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de l'agglomération orléanaise.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière: 1032 €
- DPE: C
- Mode de chauffage: individuel, pompe à chaleur géothermique
- Mode de distribution de l'eau chaude: ballon électrique

Mentions légales:

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Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de l.