Studio à vendre dans le quartier République-Saint Ambroise

EN EXLUSIVITE - Superbe studio aménagé - Emplacement premium Paris 75011
A deux pas de République, le Marais, Fille du Calvaire, Cirque D'hiver
Vue sur la Tour Montparnasse, le Centre Pompidou et la Sacre Coeur!

Idéalement situé au coeur du 11ème arrondissement, cette chambre parfaitement agencée au 6ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing avec vue sur les immeubles haussmaniens ainsqi que des monuments parisiens.

- Surface: 8,40 m²
- Dimensions: 4,52 m x 1,90 m
- Hauteur sous plafond: 2,65 m (> 20m3)
- Orientation Sud-Ouest
- Immeuble sécurisé avec digicode, interphone, badge
- 2 ascenseurs (jusqu'au 5ème étage, 1 étage par escalier)
- Magnifique cour intérieure arborée et sécurisée - Stationnement vélo possible
- Espaces communs parfaitement entretenus

- Taxe foncière 108 EUROS
- Charges copropriété 117 EUROS / trimestre

Aménagements et équipements:
- Douche privative dans la chambre avec parois vitré
- Cuisine équipée sur mesure
- Réfrigérateur
- Micro-ondes
- Bureau, Chaise, et rangements intégrés sur mesure
- Table pliable + Chaise
- Lit sur mesure de 1,90 m de longueur devant la fenêtre
- Vaisselle et mobilier inclus
- Radiateur eléctrique
- 2 WC communs sur le palier

Vendu entièrement meublé

La copropriété est réputée pour sa gestion exemplaire, très saine et particulièrement bien entretenue.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien.

Prix: 99.000 euros FAI
(94.000 euros net vendeur + 5.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur)

DPE E GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARISauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 437381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots.
Charges annuelles: 400.00 euros. Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PARIS.