Studio à vendre dans le quartier Porte Saint Denis-Paradis

75010 PARIS - BONNE NOUVELLE - CHAMBRE - IDÉAL BUREAU OU PIED-À-TERRE

Un emplacement privilégié au coeur de Paris!

Située dans une arrière-cour au calme, au sein d'un immeuble bien entretenu, cette chambre bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 2 minutes à pied des métros Bonne Nouvelle et Strasbourg-Saint-Denis.

La gare de l'Est et la gare du Nord sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que le quartier des Halles se rejoint en une dizaine de minutes.

- 6e étage, accessible par ascenseur jusqu'au 5ème et un étage par escalier
- Surface de 7,8 m² au sol
- hauteur sous plafond de 2,05 m
- Evier avec arrivée et évacuation d'eau dans la pièce
- Tableau électrique individuel Linky
- Fenêtre Double-Vitrage
- Des toilettes communes, équipées d'une fenêtre, sont situées à proximité immédiate du bien
- Digicode, badge d'accès et interphone
- Local à vélos dans la cour

- la chambre disposait d'une douche et d'une kitchenette lors de l'acquisition qui ont été retirée pour agrandir l'emplacement d'un bureau.
Une installation est donc de nouveau possible, l'évacuation d'eau est située dans la cloison mitoyenne ( sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires )
- Exposition ouest, avec une luminosité naturelle en fin d'après-midi durant la période estivale.

LES ATOUTS DE L'IMMEUBLE

- Immeuble bien entretenu
- Ravalement des façades extérieures réalisé il y a moins de 3 ans
- Cages d'escalier récemment rénovées
- Travaux de consolidation réalisés et payés à la suite de fissures constatées au premier étage

- Taxe foncière: 84 € par an
- Charges de copropriété: environ 80 € par trimestre

PRIX DE VENTE: 75 000 € net vendeur, et 5 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
soit un prix total de 80 000 EURO.

Ce bien conviendra particulièrement à un professionnel recherchant un petit bureau indépendant, ou à un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre parisien.

À noter: compte tenu de sa superficie et de ses caractéristiques, ce bien ne peut pas être proposé à la location à usage de résidence principale dans le cadre d'un bail d'habitation classique.

Une opportunité à découvrir pour profiter d'une adresse centrale, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités parisiennes.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASLANI Sarah, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASLANI Sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARISauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 470932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation.
Charges annuelles: 400.00 euros. Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PARIS.