Maison à vendre à Rohan

Maison familiale en pierres de caractère - 205 m² - 4 chambres - Jardin de 1 000 m² - Bréhan

**Authenticité, volumes généreux et confort de vie**: cette magnifique maison en pierres de 205 m² saura séduire les amateurs de belles demeures de caractère. Située au cœur de Bréhan, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes vers Pontivy, Loudéac, Vannes, Rennes et Saint-Brieuc.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec de nombreux espaces de rangement. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de vie pour partager les repas du quotidien.

Le vaste séjour de plus de **42 m²**, baigné de lumière, est sublimé par un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains offrent un confort de vie appréciable, notamment pour une vie de plain-pied.

Un second salon, plein de charme avec sa cheminée, son poêle à bois et sa mezzanine, constitue un espace idéal pour un coin lecture, un bureau, une salle de jeux ou un salon plus intimiste.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son espace.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² est facile d'entretien et permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également:

* une agréable terrasse surplombant le garage,
* un atelier en bois idéal pour le bricolage ou le rangement,
* un garage (à réhabiliter).

Cette maison séduira aussi bien une famille recherchant de beaux volumes qu'un acquéreur souhaitant profiter du charme de la pierre dans un environnement calme et central.

Les atouts

Maison en pierres pleine de caractère
205 m² habitables
4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
Deux espaces de vie avec cheminée et poêles à bois
2 salles de bains
Jardin d'environ 1 000 m²
Garage à réhabiliter, atelier et terrasse
Situation idéale entre Pontivy, Loudéac et Rohan

**Informations complémentaires:**

* Surface habitable: 205 m²
* Terrain: environ 1 000 m²
* Nombre de pièces: 8
* Chambres: 4
* Salles de bains: 2
* Année de construction: 1949
* Chauffage: poêles à bois
* DPE: E

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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