Appartement à vendre - 51 Rue de la Garonne

Les + du bien: Appartement traversant de 85 m² au 7e étage, prolongé par deux loggias totalisant 16 m². Séjour avec cuisine ouverte de 31 m², ouvert sur une loggia de 6 m². Trois chambres dont deux ouvrent sur une loggia de 10 m², salle de bains, salle d'eau et WC séparés. Entrée, dégagement et cellier pour le rangement. Atouts et confort de vie: Deux loggias abritées, une côté séjour et une côté chambres, à vivre en toute saison. Un logement traversant, lumineux du matin au soir. Deux pièces d'eau, pratique pour une famille le matin. Grande résidence neuve au sein d'un quartier en pleine création. Prestations soignées, volets roulants et accès sécurisé par visiophone. Commodités à proximité: Bordeaux, quartier Belvédère sur la rive droite, face à la Garonne. Pont Saint-Jean et gare Saint-Jean à proximité pour rejoindre le centre et Paris. Commerces, écoles et équipements du nouveau quartier. Quais et parcs de la rive droite pour les promenades. Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention: Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Mathieu Bonafé | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle).