Appartement à vendre - 32 Rue Caffarelli

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé au cœur de Nice. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs et prestations de qualité. Il s’agit d’un 4 pièces au 4e étage, offrant un balcon de 15 m² et une vue dégagée sur les toits de Nice. Le plan confirme trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Les + du bien • Trois chambres avec placards. • Séjour-cuisine lumineux de plus de 35 m² ouvert sur le balcon. • Balcon de 15 m² au 4e étage. • Salle de bains, salle d’eau et deux WC. • Résidence neuve. Atouts et confort de vie • Pièce de vie généreuse donnant directement sur l’extérieur. • Espace nuit séparé avec dégagement. • Vue dégagée à partir du 4e étage. • Prestations de qualité: système de chauffage et rafraîchissement, carrelage qualitatif et WC suspendus. Commodités à proximité • Tramway à quelques minutes à pied. • Promenade des Anglais et front de mer à proximité. • Commerces, écoles et services du quotidien autour de la résidence. • Résidence confidentielle à l’architecture contemporaine. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle).