Appartement à vendre - 17 Avenue des Vallées

Les + du bien: Appartement de 80 m² au 2e étage, prolongé par un balcon de 11 m². Grand séjour avec cuisine ouverte de 30 m². Trois chambres dont une de 14 m², salle de bains, salle d'eau et WC séparés. Entrée spacieuse desservant pièce de vie et espaces nuit. Atouts et confort de vie: Le balcon prolonge le séjour pour les repas dehors. Une grande chambre parentale et deux pièces d'eau pour le confort de la famille. Résidence neuve paysagée, dans un quartier résidentiel calme. Prestations soignées, volets roulants et accès sécurisé par visiophone. Commodités à proximité: Thonon-les-Bains, au bord du lac Léman, entre Genève et Évian. Gare desservie par le Léman Express vers Genève. Commerces, écoles et équipements de la ville à proximité. Lac Léman et montagnes du Chablais pour les loisirs. Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention: Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Mathieu Bonafé | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle).