Maison à vendre à Plouescat

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL 50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTE, à la vente cette propriété, idéalement située dans la STATION BALNEAIRE DE PLOUESCAT, à seulement 200 mètres des plages de sables fins et à trois kilomètres du bourg et des commerces. Cette maison en excellent état, construite en 2014, d'une superficie de 137 m² pour une surface au sol de 152 m², sur un terrain de 876 m2, se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée désservant un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie permettant d'accéder au garage, un WC avec lave-mains, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant, Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe terrasse de 50 m2 accessible depuis le salon-séjour et la suite parentale. Pour accéder à l'étage, vous montez par un escalier lumineux desservant un pallier, trois magnifiques chambres dont deux avec vue mer, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant. A l'extérieur, une entrée indépendante vous permettra d'accéder directement au parking et au garage. Ce bien ne nécessite aucuns travaux, ardoises naturelles et crochets inox, chauffage au sol avec pompe à chaleur, fenêtres alu double vitrage, volets roulants électriques, assainissement individuel conforme, garage avec porte sectionnelle électrique. Ce bien est conforme PMR et vous permet une vie de plain-pied. Idéal pour une famille, ou dans le cadre d'une résidence secondaire ou pour un projet locatif saisonnier, excellent rendement. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Olivier FARAMUS 50/50 IMMOBILIER 06 60 72 85 16 Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER: Olivier FARAMUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.