Appartement à vendre - 181 Avenue Pierre Racine

À VENDRE – LA GRANDE-MOTTE CENTRE Idéalement situé en plein cœur de La Grande-Motte, à seulement 100 mètres de la plage et du quai Charles de Gaulle, ce charmant T2 entièrement rénové de 32 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son atmosphère paisible. À proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités, il représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Situé au 1er étage surélevé avec ascenseur d’une résidence sécurisée, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable: une entrée avec placard de rangement, un coin cuisine équipé, une salle de bains avec baignoire et WC, une belle pièce de vie lumineuse, entièrement rénovée, ouvrant sur une agréable terrasse de 4 m², exposée côté cour intérieure et parking, au calme absolu, ainsi qu’une coquette chambre très lumineuse. Vous apprécierez également le confort de la climatisation réversible, idéale en toute saison. Et vous bénéficierez d'un local vélos sécurisé dans la résidence et du ravalement de façade effectué en 2025. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Prix: 164 900 € FAI (Honoraires d’agence charge vendeur déjà inclus) Contact: Gaëlle Cohen – 06 25 59 51 08 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 467 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 434.00 € et 588.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro.