Local à louer à Sargé-lès-le-Mans

A LOUER - SUPERBE LOCAL COMMERCIAL DE 300 M² AVEC MEZZANINE - SARGÉ-LÈS-LE-MANS (72)

MARTEAU IMMOBILIER ENTREPRISE? COMMERCE vous propose à la location un local commercial d'environ 300 m², idéalement situé au coeur de la nouvelle zone d'activité de Sargé-Lès-Le Mans, aux portes du Mans.

Un emplacement stratégique
Implanté dans un secteur d'activité dynamique et fréquenté, ce showroom bénéficie d'un environnement propice au développement d'une activité commerciale. Sa situation à proximité immédiate du Mans permet de profiter de l'attractivité de l'agglomération tout en s'installant au sein d'une zone d'activité dédiée.

Des espaces fonctionnels et modulables
Le bien développe une surface totale d'environ 300 m², répartie comme suit:
- 200 m² de surface d'exposition, pour accueillir votre clientèle et mettre en valeur vos produits;
- 100 m² de mezzanine, offrant des possibilités d'aménagement complémentaires;
- Des places de parking privatives.
Cette configuration permet d'envisager différents projets commerciaux nécessitant un espace de présentation, de vente ou d'exposition.

Activités autorisées: tous commerces, à l'exception de la restauration.

Conditions financières
- Loyer mensuel: 3 000 € HT
- Charges mensuelles: 100 € HT
- Taxe foncière: 226 € HT/mois
- Dépôt de garantie: 1 mois de loyer
- Honoraires d'agence à la charge du preneur: 30 % du loyer annuel HT, soit 10 800 € HT

Une opportunité à saisir
Ce local constitue une solution intéressante pour une enseigne, un distributeur ou une entreprise souhaitant disposer d'un showroom dans un secteur dynamique, à proximité du Mans.
Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez MARTEAU IMMOBILIER ENTREPRISE? COMMERCE.