Local à vendre à Saint-Dié-des-Vosges

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Local professionnel loué - Centre-ville de Saint-Dié - Idéal investisseur!

Situé en plein centre-ville de Saint-Dié, ce local professionnel de 72 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec pignon sur rue, offrant une excellente visibilité et un passage régulier.
Le bien se compose de 4 pièces, permettant une organisation fonctionnelle des espaces (accueil/open-space, bureau indépendant, cuisine indépendante équipée et aménagée réserve et une cour intérieure). Son implantation en coeur de ville garantit une attractivité pérenne.

Informations locatives:

-Local rénové récemment
-Échéance du bail: 31/10/2031
-Loyer annuel: 9 161 €
-Taxe foncière: à la charge du bailleur

Ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée et avec une rentabilité immédiate de 8,4%!

VITRINE /
REZ -DE-CHAUSSEE /
LOCAL PROFESSIONNEL /
BUREAUX /
EMPLACEMENTS STATIONNEMENTS /
SÉCURITÉ INCENDIE /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites n'hésitez pas à contacter Corentin GONCALVES au 06.71. 40.93. 85! (7.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 25 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 240.00 euros.