Appartement à vendre à Fréjus

FRÉJUS – PORT FRÉJUS – T2 NEUF DE 45 M² – TERRASSE PLEIN SUD DE 9 M² – PARKING

UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE, SOIGNÉE ET PAYSAGÉE

Implanté au fond d'une voie sans issue, le programme privilégie un esprit résidentiel, avec des bâtiments de **deux étages maximum**, une architecture d'inspiration méditerranéenne et de nombreux espaces végétalisés.

Le soin apporté aux prestations se retrouve dans les équipements annoncés:

- **Climatisation réversible**, pour le confort été comme hiver.
- **Volets roulants électriques** et double vitrage.
- **Carrelage grand format 60 × 60 cm** dans les pièces de vie et la chambre.
- Salle de bains équipée, accès sécurisé par badge et visiophone.

PORT FRÉJUS, LE CANAL ET LA PLAGE À PIED

Ici, l'intérêt de l'adresse est simple: **la mer et la vie du port s'intègrent naturellement au quotidien**, tout en retrouvant le calme d'une impasse en rentrant chez soi.

Selon les repères du promoteur, à pied:

- **Canal à environ 1 minute**.
- **Port Fréjus et sa marina à environ 7 minutes**.
- **Plage de Fréjus à environ 11 minutes**.
- Restaurants, commerces et services accessibles dans le quartier.

La Base Nature François-Léotard et les promenades du littoral complètent cet environnement particulièrement agréable.

D'AUTRES APPARTEMENTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE

Plusieurs configurations sont proposées, **du T2 au T4 selon les disponibilités**. Certains lots sont commercialisés en accession classique, d'autres en **BRS sous conditions de ressources**: les modalités dépendent du logement choisi.

**Ce T2 est bien vendu en accession classique**, sans les restrictions propres au BRS. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits et des garanties de construction.

À QUELQUES MINUTES DU PORT ET DES PLAGES, UN DEUX-PIÈCES QUI SENT BON LA MÉDITERRANÉE

À **Fréjus (83600)**, dans un environnement résidentiel au calme d'une impasse, découvrez ce **T2 neuf de 45 m², au 2e étage**, avec **terrasse privative de 9 m² exposée sud** et une place de stationnement.

**Ce bien est de retour à la commercialisation.** Une belle occasion d'habiter, de séjourner ou d'investir près de la mer.

**Il est proposé en accession classique, et non en Bail Réel Solidaire (BRS).**

26 M² DE PIÈCE DE VIE, UN ATOUT RARE POUR UN T2

Le plan privilégie un intérieur convivial et facile à aménager:

- **Un séjour avec cuisine ouverte de 26 m²**, assez généreux pour associer un vrai salon, une table pour les repas et un espace cuisine fonctionnel.
- **Une chambre de près de 13 m²**, avec placard intégré, pour un espace nuit confortable et indépendant.
- **Une salle de bains de 5 m²**, avec baignoire.
- **Des toilettes séparées**, un détail appréciable au quotidien.

La hauteur sous plafond annoncée est de **2,50 m** dans les pièces principales.

UNE TERRASSE PLEIN SUD POUR VIVRE DEHORS

Depuis le séjour, une porte-fenêtre ouvre sur **une terrasse d'environ 9 m²**. On y imagine une table pour déjeuner à deux, quelques fauteuils et des plantes.

**Son exposition sud** permet de profiter de la lumière et de prolonger les moments à l'extérieur une bonne partie de l'année.

**Une place de parking** complète ce lot.

PARLONS DE VOTRE PROJET

**Appelez-moi pour un premier échange découverte.** Nous ferons le point sur votre recherche, votre budget et vos priorités, avant d'étudier ensemble cet appartement ou les autres opportunités de la résidence.

**Échanges possibles 7j/7, dimanche compris.** Présentation en visioconférence possible.

**Mark Mamonn**
07 57 99 04 49
*Photos et illustrations non contractuelles. Surfaces arrondies et prestations sous réserve des documents contractuels.*

Contact: Mark Mamonn —

REFERENCE: FRÉ-83600-KI1WTCCF.