Maison à vendre à Ludres

LUDRES VILLAGE - MAISON RÉNOVÉE EN 2025 - 4 CHAMBRES, 2 TERRASSES ET GARAGE

Orpi Nancy Est vous propose de découvrir cette belle maison de 175 m² habitables, entièrement rénovée en 2025, située dans le secteur recherché de Ludres Village, à proximité des commodités. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes, quatre chambres et des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille.

Avec ses deux terrasses, son jardin et son garage, cette maison réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs.

AU PROGRAMME

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. L'agencement permet de profiter pleinement des volumes et de partager des moments en famille ou entre amis.

Depuis la pièce de vie, vous accédez directement aux deux terrasses, dont une belle terrasse de 80 m², idéale pour installer un salon de jardin, aménager un espace repas extérieur ou profiter des beaux jours. Le jardin de 182 m² complète les espaces extérieurs et offre un cadre agréable pour se détendre.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle à manger modulable. Selon vos besoins, cet espace peut être aménagé en bureau, en pièce de loisirs ou en chambre supplémentaire, afin de s'adapter à votre mode de vie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager une chambre d'amis et un espace de travail. Vous y trouverez notamment une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace plus intime et fonctionnel.

Une salle de bains complète cet étage et vient répondre aux besoins du quotidien.

Enfin, un garage complète le bien et apporte un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

UNE MAISON RÉNOVÉE ET AGRÉABLE À VIVRE

Entièrement rénovée en 2025, cette maison bénéficie de prestations actualisées et d'un agencement adapté à la vie de famille. Le double vitrage contribue au confort intérieur, tandis que l'isolation de la toiture constitue un atout supplémentaire.

Le chauffage est assuré par un système individuel électrique, permettant une gestion indépendante de la consommation.

Grâce à sa surface habitable de 175 m², ses quatre chambres, ses espaces extérieurs et son garage, cette maison offre un cadre de vie adapté à différents projets familiaux. Son emplacement à Ludres Village permet également de profiter des commodités du secteur.

INFOS CLÉS

* Localisation: Ludres Village
* Type de bien: maison
* Surface habitable: 175 m²
* Nombre de chambres: 4
* Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
* Salle de bains supplémentaire
* Pièce de vie avec cuisine ouverte
* Salle à manger modulable
* Jardin: 182 m²
* Terrasse: 80 m²
* Deux terrasses
* Garage
* Année de rénovation: 2025
* Chauffage: individuel électrique
* Menuiseries: double vitrage
* Isolation de la toiture
* DPE: C
* GES: A
* Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 810 € et 2 490 €, sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023
* Taxe foncière: 883 €

À VISITER SANS TARDER!

Vous recherchez une maison spacieuse, rénovée et disposant de beaux espaces extérieurs pour votre famille? Cette maison située à Ludres Village mérite toute votre attention. Venez découvrir ses volumes, son agencement et ses prestations lors d'une visite.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi Nancy Est au 03place de la République à Essey-lès-Nancy!

Votre agence immobilière Orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à Ludres et dans le Grand Nancy. Orpi Nancy Est vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier c.