Maison à vendre à Lorgies

Exclusivité ORPI Fournes-en-Weppes: Découvrez cette charmante maison individuelle située hors lotissement dans un environnement calme et recherché sur la commune de Lorgies.

Emplacement idéal! Située au cœur du triangle Lille - Lens - Béthune, la commune de Lorgies bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À seulement 20 minutes des portes de Lille et à 5 minutes de la gare de La Bassée (TER direct pour Lille et Béthune), vous profiterez de la quiétude d'un village recherché tout en restant parfaitement connecté aux grandes agglomérations de la région.

Offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique, elle est parfaite pour accueillir une grande famille.

Au rez-de-chaussée:
— Une belle pièce de vie lumineuse de 53 m² comprenant le séjour avec insert bois et la cuisine (séparés par une simple cloison avec verrière, offrant un beau potentiel d'ouverture).
— Une vie de plain-pied grâce à une grande chambre de 17 m2 et une salle de bains au RDC.
— Un cellier fonctionnel et un WC indépendant.

À l'étage (dalle béton):
— 4 belles chambres ainsi qu'un comble aménagé de 18 m² sur le même niveau, idéal pour un espace jeux, un bureau ou une espace de couchage supplémentaire.
— Une pièce dédiée au dressing / lingerie.
— Une seconde salle de bains et un WC indépendant.

Côté équipements & confort:
— Chauffage performant: Pompe à chaleur Air/Eau neuve (2026) et insert bois.
— Assainissement individuel: Micro-station installée en 2022.
— Adoucisseur d'eau et menuiseries double vitrage PVC.
— Un grand garage de 35 m² avec porte motorisée et un portail également motorisé.

Extérieurs:
Profitez d'un jardin agréable et d'une terrasse parfaitement orientés Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser votre visite.

Visite virtuelle du bien disponible sur notre site ORPI!

Énergie (DPE):
Classe Energie: B (101 kWh/m²/an)
Classe Climat: A (3 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1380 € et 1910 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

AGENCE ORPI FOURNES RCS:
Référence agence: 4102.