Studio à vendre à Bourges

À Bourges, ce T1 de 30,71 m² situé rue Jean-Jacques Rousseau affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 9,75 m².

Le quartier est résidentiel. La gare de Bourges et le centre-ville sont accessibles depuis cette adresse. Des commerces, des écoles et des services sont situés à proximité.

L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2 et T3, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T1 et une simulation de financement personnalisée:

Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un conseil personnalisé pour sécuriser votre acquisition. Nos experts sont à votre disposition pour répondre à vos questions sur ce bien.

Brauman & K accompagne les Français vers la propriété, avec David Brauman, entrepreneur et expert immobilier depuis 15 ans.

Une large partie des programmes immobiliers neufs en France peut être consultée auprès d'un interlocuteur. Le service est sans frais pour le client: Brauman & K est rémunérée par ses partenaires professionnels, et le client paie le prix affiché par le vendeur. Sans promettre de résultat, l'équipe peut négocier les conditions d'achat. Avec cet accompagnement, vous pouvez étudier votre recherche et échanger sur les programmes neufs correspondant à votre projet d'achat auprès d'un même interlocuteur.

Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une exposition Sud-Est. Une place de parking est associée à ce logement.

La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un local vélos. Des stationnements privatifs sont prévus au sein de la copropriété. Un pack confort est proposé en option pour favoriser le maintien à domicile des seniors.

**POURQUOI CHOISIR L'IMMOBILIER NEUF?**

Acheter un logement neuf, c'est faire le choix d'un habitat moderne, confortable et adapté aux exigences de la vie quotidienne. Les résidences récentes bénéficient des dernières normes de construction et de performance énergétique, garantissant une isolation thermique et acoustique optimisée, une meilleure maîtrise des consommations et un confort durable en toute saison.

L'immobilier neuf présente également de nombreux avantages financiers. Les frais de notaire réduits, généralement compris entre 2 et 3 %, permettent de diminuer sensiblement le coût global de l'acquisition. Selon votre situation et la localisation du bien, vous pouvez également bénéficier de dispositifs d'aide à l'accession, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou, sous certaines conditions, une TVA réduite.

Acheter en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), c'est aussi profiter d'un cadre juridique protecteur, avec des garanties légales couvrant la construction et ses équipements. Le paiement est échelonné selon l'avancement des travaux, conformément à la réglementation, et aucun gros travaux de rénovation n'est à prévoir à l'entrée dans les lieux.

Que ce soit pour devenir propriétaire de votre résidence principale, offrir un nouveau cadre de vie à votre famille ou réaliser un investissement immobilier, le neuf constitue une solution intéressante pour construire et valoriser votre patrimoine.

**Concrétisez votre projet immobilier en profitant des nombreux avantages de l'achat dans le neuf!**

contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous.

Contact: Michael BONTEMPS — +

REFERENCE: BOU-LEC-18000-BSQMLOI7.