Manoir à vendre à Coly-Saint-Amand

24200 MARCILLAC SAINT QUENTIN. Domaine de caractère, château, granges, terrain d'environ 1.8 hectare.
Prix de vente: 748 000 € (Honoraires: 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 719 300 € hors honoraires).
Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, à 9 kms de Sarlat et 17 kms de Montignac Lascaux, dans un environnement calme et sans nuisances, cette magnifique propriété se compose d'un ancien château du XVème siècle chargé d'histoire et de nombreuses dépendances.
Plein de charme et d'authenticité, le château accueille 2 logements spacieux et lumineux dont une partie habitable de 150 m² sur 3 niveaux (RDC: cuisine indépendante, buanderie, salon/salle à manger, salle de bain/wc. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, wc et combles au 3ème niveau) ainsi que d'un gîte de 85 m² et d'espaces aménageables.
L'ancienne grange en pierres est aménagée en salle d'accueil et de réception de 78 m² avec salon/salle à manger, wc, cuisine semi-professionnelle, conserverie, locaux de rangement et 2 chambres d'hôtes avec salle d'eau et wc. Les bâtiments agricoles se composent de garages et d'anciennes étables ainsi que d'une cave.
Le terrain d'environ 1.8 hectare se compose d'un magnifique parc fleuri et arboré agrémenté d'un ancien puits avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
Amoureux des vieilles pierres chargées d'histoire, venez découvrir cette propriété d'exception typique du Périgord Noir.
A proximité des sites touristiques majeurs, entre la vallée de la Dordogne et la vallée de La Vézère, cet domaine est Idéal pour l'installation d'une grande famille ou pour un investissement locatif avec un potentiel de développement touristique.
DPE: classe E GES: classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 6450€ et 8780€.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUXauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf: 470289MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
(3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX.