Maison à vendre à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie

Sandrine PALMADE et Lisa SAVOLDELLI vous proposent à la vente la propriété "JOSÉPHINE".

Idéalement située au coeur d'un village dynamique du Quercy Blanc, à équidistance de Cahors et de Caussade, JOSÉPHINE est une propriété de caractère en pierre, de plus de 350m² habitables, comprenant 6 chambres avec chacune leur pièce d'eau, et un appartement T3 à terminer d'aménager.
L'ensemble dispose d'un charmant extérieur de près de 150 m², d'un garage indépendant et d'un car port.

Prix: 525 000 euros honoraires inclus de 5%, soit 500 000 euros hors honoraires.

JOSÉPHINE comprend:
- de plain pied, une pièce de vie de 90m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse et intimiste avec salle d'eau et wc, une buanderie / chaufferie
- sur le premier niveau, vous trouverez un logement 3 pièces à terminer d'aménager, avec entrée indépendante (pièce à vivre avec espace cuisine, deux chambres, dressing, salle d'eau à aménager)
- sur le second et dernier niveau, 5 chambres, avec chacune leur salle d'eau (ou salle de bain) et wc attenants.

La rénovation globale date de 2015:
- les menuiseries double vitrage
- l'installation électrique
- le chauffage central sur radiateurs et le poêle de masse
- la cuisine et l'électroménager
- les 6 pièces d'eau et l'aménagement intérieur
- tous les revêtements sols, murs, plafonds
- le garage, construit en 2021.

La maison JOSÉPHINE n'attend plus que vous!
Entièrement rénovée et soigneusement pensée, elle offre de beaux espaces et de multiples possibilités: idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre chaleureux et confortable, elle se prête également parfaitement à un projet d'activité d'accueil.
Idéalement située, à proximité immédiate des commodités du village, elle vous offre un cadre de vie aussi agréable que pratique.
Prête à vivre, elle vous permettra de concrétiser vos envies sans attendre?
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à écrire une nouvelle histoire!

DPE D - GES D; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 030€ et 5 530€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PALMADE Sandrine, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PALMADE Sandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACCAHORS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: "JOSÉPHINE" (n°471649)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:CAHORS -.