Maison de village à vendre à Frolois

MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Orpi Nancy Est vous propose de découvrir cette maison de village offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

AU PROGRAMME

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour et une cuisine, avec un accès aux dépendances comprenant un garage et un jardin.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

La partie actuellement habitable développe environ 109 m².

Un fort potentiel à exploiter

Cette maison se distingue par ses nombreux espaces supplémentaires à aménager:

* Environ 45 m² au rez-de-chaussée;
* Plus de 100 m² à exploiter à l'étage.

Ces volumes offrent de multiples possibilités selon vos envies et votre projet: agrandir la surface habitable, créer de nouvelles pièces ou envisager l'aménagement de plusieurs appartements dans le cadre d'un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage individuel avec chaudière au fioul, d'un poêle à bois et de fenêtres en double vitrage.

INFOS CLÉS

* Surface actuellement habitable: environ 109 m²
* Chambres: 2
* Dépendances: garage et espaces à aménager
* Extérieur: jardin
* Chauffage: chaudière individuelle au fioul et poêle à bois
* Menuiseries: double vitrage
* DPE: G
* GES: D
* Dépenses énergétiques estimées: entre 3 120 € et 4 290 € par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour donner vie à un projet personnalisé et valoriser des volumes encore inexploités.

À VISITER SANS TARDER!

Contactez votre agence Orpi Nancy Est pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite au 03 83 20 02 10.

Votre agence immobilière Orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à Essey-lès-Nancy et dans le Grand Nancy. Orpi Nancy Est vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible à l'agence.

Annonce publiée par l'agence Orpi Nancy Est, exploitée par AD Immobilier. Barème des honoraires consultable en agence.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des sociétés du Tribunal de commerce de Nancy sous le numéro
Référence agence: 2628.