Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda

A 15 min de Sarlat, à 3km de Beynac et CazenacSituée dans un environnement calme, à proximité des commerces et des commodités de Beynac-et-Cazenac, cette maison périgourdine constitue une belle opportunité pour une résidence principale. Bénéficiant d’une exposition sud est, elle offre un cadre de vie agréable au quotidien. Son grenier aménageable représente un véritable potentiel pour augmenter la surface habitable et adapter les espaces à vos besoins. -Entrée ouvrant sur séjour et salon avec poêle à boisCuisine semi-ouverte ouvrant sur terrasse extérieureChambre ouvrant sur l'extérieur avec espace dressing et salle d'eau avec WCWC individuel avec bâti-supportSalle de bain avec espace buanderieTrois chambres. À l'étage: Grenier aménageableConfortMenuiseries bois double vitrage avec volets boisPoêle à boisChauffage électriqueAssainissement individuel: fosse septique. Terrain de 1261m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 265 000 euros net vendeur 14 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,28% TTC du prix net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1765 € et 2387 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.