Studio à vendre à Sainte-Maxime

Au cœur du très recherché golfe de Saint-Tropez, découvrez ce studio de 24,03 m² avec terrasse de 7 m² et parking, situé dans la résidence Pierre & Vacances Les Platanes à Sainte-Maxime.   Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité, combinant revenus sécurisés, plaisir d’usage et emplacement premium sur la Côte d’Azur.   Caractéristiques du bien  Type: StudioSurface habitable: 24,03 m²Terrasse: 7 m²Parking: OuiPrix de vente: 105 740 €Taxe foncière: 771 €Loyer annuel HT: 3 877 €Loyer sécurisé et garanti par bail commercialNet de charges de copropriétéBail commercial jusqu’en octobre 2033   Un investissement patrimonial intelligent   Ce bien permet d’allier investissement et achat plaisir, grâce à une occupation personnelle possible et attractive, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux via le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).   Le LMNP permet, sous conditions, d’optimiser la fiscalité des revenus locatifs perçus et de développer son patrimoine dans un cadre rassurant et structuré.   Un emplacement recherché à Sainte-Maxime   La résidence bénéficie d’une situation particulièrement prisée:  À seulement 400 mètres du centre historique de Sainte-Maxime,À proximité immédiate des plages de sable fin,Proche des commerces, restaurants et animations,Dans un environnement privilégié entre mer, douceur de vivre et art de vivre provençal.   Une résidence appréciée pour son confort et ses services   La résidence Pierre & Vacances Les Platanes séduit par son cadre agréable et ses prestations:  Appartement climatisé,Terrasse privative,Wi-Fi gratuit,Parking sécurisé,Animaux acceptés,Location de vélos sur place,Possibilité de livraison de petit-déjeuner et de repas.   À proximité, les occupants profitent également:  Des plages à quelques minutes à pied,Du Casino Barrière,Des excursions maritimes,Des golfs,Des villages provençaux et massifs environnants.   Une accessibilité pratique  Gare TGV de Saint-Raphaël à 20 kmAéroport de Toulon-Hyères à 60 kmAéroport de Nice Côte d’Azur à 80 km   Les atouts de cet investissement  Emplacement premium dans le golfe de Saint-TropezRésidence de tourisme reconnueTerrasse et parking, recherchés sur le secteurRevenus locatifs sécurisés par bail commercialFiscalité LMNP attractivePossibilité de conjuguer patrimoine et usage personnel   Un bien rare pour investir à Sainte-Maxime dans un cadre privilégié, entre mer, tourisme et valorisation patrimoniale.   Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus d’informations sur cette opportunité.     l DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 24.03 m².