Studio à vendre à Gières

Gières Résidence étudiante AltaïrStudio de 19,6 m² Investissement locatif sécuriséSitué au sein de la résidence étudiante Altaïr à Gières, ce studio de 19,6 m² représente une belle opportunité d’investissement patrimonial, alliant emplacement stratégique, gestion sécurisée et rentabilité attractive. Caractéristiques du bienType: StudioSurface: 19,6 m²Prix de vente: 94 450 €Loyer annuel garanti: 4 008 €Rentabilité nette: 4,16 %Taxe foncière: 294 €Un emplacement recherchéL’établissement Altaïr bénéficie d’un emplacement privilégié à Gières, aux portes du Campus Universitaire de Saint-Martin-d’Hères, dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreuses zones d’activités, commerces et services. Située à deux pas des transports en commun, la résidence offre une mobilité optimale aux étudiants, avec un accès facilité vers le centre-ville, les gares ainsi que les stations de ski. Une résidence pensée pour les étudiantsL’ensemble immobilier comprend 183 logements ainsi que des espaces communs conçus pour favoriser l’échange et la convivialité, répondant parfaitement aux attentes d’une clientèle étudiante et de courts ou moyens séjours. Une exploitation sécuriséeLa résidence sera exploitée par LOGIFAC, gestionnaire reconnu depuis plus de 30 ans, véritable référence sur le marché, garantissant une qualité de service durable pour accueillir une clientèleUne opportunité idéale pour investir dans une résidence étudiante bien située, avec une visibilité locative claire et un gestionnaire de référence. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 19.6 m².