Appartement à vendre à Moliets-et-Maa

Moliets Résidence Pierre & Vacances | Appartement T2 avec balcon de 11 m² | Investissement patrimonial en bord d’océanÀ vendre, dans la résidence Pierre & Vacances de Moliets, découvrez ce bel appartement T2 de 40,84 m², prolongé par un balcon de 11 m², situé dans un environnement recherché entre pinède, golf et océan Atlantique.Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant allier achat plaisir, revenu locatif sécurisé et cadre de vie privilégié au sein d’une destination très appréciée de la côte landaise.Caractéristiques du bienType: Appartement T2Surface habitable: 40,84 m²Balcon: 11 m²Prix de vente: 101 583 €Loyer annuel garanti: 4 168 €Rentabilité nette: 4,10 %Taxe foncière: 724 €Bail commercial jusqu’en septembre 2034Mobilier inclus Un investissement stratégique: Alliez plaisir et rentabilité avec cet appartement idéalement situé.Usage personnel: Un pied-à-terre chaleureux pour vos séjours dans le Sud Ouest.Investissement locatif: Rentabilité attractive grâce à la popularité de Moliets, une station prisée toute l’année.Un emplacement privilégié à MolietsSitué au cœur du village Pierre & Vacances de Moliets, ce bien bénéficie d’un cadre exceptionnel, au milieu des pins et à proximité immédiate de l’océan.La résidence séduit par son environnement naturel et ses prestations très recherchées:4 piscinesclubs enfantsnombreuses activités sportivessentiers pour balades à véloproximité immédiate du Golf de Molietsaccès rapide à la plage et aux spots de surfUn lieu idéal pour conjuguer détente, nature et attractivité touristique.Un investissement sécurisé et sans contrainteCe bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial longue durée, offrant à l’investisseur:un loyer annuel garantiune gestion simplifiéeune visibilité locative clairel’appui d’un opérateur reconnu: Pierre & Vacances, leader européen des résidences de tourismeLes atouts de cet investissementrésidence recherchée dans un environnement naturel de qualitégrand balcon de 11 m²mobilier inclus dans la ventebail commercial jusqu’en septembre 2034possibilité de conjuguer plaisir personnel et stratégie patrimonialeéligibilité au statut LMNP, permettant une fiscalité potentiellement avantageuse sur les revenus locatifsPourquoi ce bien mérite votre attentionCe T2 représente une opportunité rare pour diversifier votre patrimoine avec un actif tangible, dans une résidence bien située, au sein d’un marché recherché où l’offre reste limitée.Un bien idéal pour investir dans un cadre de vie privilégié, entre océan, nature et douceur de vivre.Pour plus d’informations ou organiser un échange sur cette opportunité, contactez-nous dès maintenant. Bien en copropriété de 182 lots. Surface loi Carrez: 40.84 m².