Appartement à vendre à Houlgate

À VENDRE Maison T3 meublée à Houlgate | Investissement LMNP sous bail commercial | Résidence premium Pierre & VacancesLes Maisons d’Houlgate Une opportunité patrimoniale rare entre plaisir et rendementAu cœur d’un environnement privilégié, sur les hauteurs d’Houlgate, découvrez cette agréable maison T3 de 49 m², située dans une résidence premium recherchée, alliant charme normand, prestations haut de gamme et investissement sécurisé.Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité avec revenus locatifs garantis, tout en conservant la possibilité de profiter d’un cadre de vie exceptionnel.Caractéristiques du bienType: Maison T3 meubléeSurface habitable: 49 m²Balcon: 7 m²Exposition: SudPrix de vente: 213 713 €Taxe foncière: 384 €Loyer annuel HT garanti: 8 158 €Bail commercial en cours jusqu’à septembre 2028Les atouts de cet investissementUn emplacement de grande qualitéNichée sur les hauteurs d’Houlgate, au sein de la très recherchée Côte Fleurie, la résidence bénéficie d’un environnement verdoyant et apaisant, avec une vue panoramique exceptionnelle. Vous profitez d’une localisation idéale, à proximité du centre-ville, du casino, des restaurants, des bars et des plages.Une résidence premium signée Pierre & VacancesCette résidence de standing séduit par son architecture à colombages inspirée de la tradition locale et par la qualité de ses prestations:piscine intérieure et extérieurespa Algothermsaunahammamlogements meublés et équipéscadre soigné et hautement qualitatifLe bien est exploité par le pôle PREMIUM de Pierre & Vacances, acteur majeur européen des résidences de tourisme.Un investissement sécurisé et patrimonialLoyer garanti par bail commercialIndexation à l’IRL non plafonnéeBien rénové début 2019Prix au m² attractif: 3 450 €/m², contre une moyenne d’environ 4 600 €/m² sur le secteurRentabilité attractive autour de 4 % netIdéal pour un investissement en LMNP, voire en LMP selon votre situation patrimonialeUn bien qui allie rendement et plaisirAu-delà de la solidité locative, ce bien offre également une vraie dimension plaisir, avec la possibilité de bénéficier de formules d’occupation personnelle et d’un catalogue d’échanges, pour conjuguer investissement et usage personnel dans un cadre enchanteur.Pourquoi investir aux Maisons d’Houlgate?Parce que ce bien réunit les fondamentaux d’un bon investissement:un emplacement reconnuune résidence haut de gammeun exploitant de premier plandes revenus sécurisésun prix d’acquisition cohérentun actif à forte valeur patrimonialeContactVous recherchez un investissement immobilier sécurisé, rentable et situé dans un environnement premium? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et découvrir cette belle opportunité à Houlgate. Surface loi Carrez: 49 m².