Appartement à vendre à Colmar

Investissez dans un actif patrimonial rare au cœur de l’une des villes les plus touristiques d’Alsace.Situé dans la résidence Pierre & Vacances La Petite Venise à Colmar, cet appartement T2 de 29,23 m², avec balcon de 7 m² exposé plein sud, constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien alliant emplacement premium, revenus locatifs sécurisés et fort attrait patrimonial.Caractéristiques du bienType: Appartement T2Surface habitable: 29,23 m²Balcon: 7 m²Exposition: SudPrix de vente: 139 860 €Taxe foncière: 354 €Loyer annuel HT garanti par bail commercial: 7 361 €Bail commercial: en tacite reconductionUn emplacement premium au cœur de ColmarLa résidence bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate du célèbre quartier de la Petite Venise, véritable emblème touristique de Colmar.Les atouts de l’emplacement:à quelques pas du centre historiqueproximité immédiate des commerces, restaurants et animationsenvironnement calme et agréableaccès facile depuis la gare de Colmarsituation stratégique entre Strasbourg et Bâle-MulhouseColmar séduit tout au long de l’année grâce à son dynamisme touristique, son patrimoine architectural remarquable et ses événements incontournables, notamment les célèbres marchés de Noël, qui renforcent encore l’attractivité locative de la ville.Une résidence de qualitéLa résidence Pierre & Vacances La Petite Venise propose un cadre soigné et recherché, avec des prestations appréciées par la clientèle touristique:Des appartements modernes et bien équipésPiscine intérieure chaufféeEspaces verts entretenusEnvironnement qualitatif et rassurantCe positionnement renforce durablement l’intérêt patrimonial du bien et son attractivité sur le marché.Un investissement sécurisé et sans gestionLe bien est exploité sous bail commercial avec Pierre & Vacances, opérateur reconnu dans le secteur des résidences de tourisme.Les points forts de l’investissement:loyer annuel HT garanti: 7 361 €rentabilité attractive autour de 4 %absence de gestion locative directerevenus sécurisés par bail commercialcharges avancées par le syndic SOGIREgestion professionnelle assurée par un acteur de référenceCet investissement permet de bénéficier d’une grande simplicité de détention, tout en profitant d’un emplacement à forte valeur patrimoniale.Pourquoi ce bien est une vraie opportunité?Ce bien réunit les fondamentaux d’un investissement pertinent:une ville très touristiqueun quartier emblématiqueune résidence connue et qualitativeun exploitant reconnudes revenus locatifs sécurisésun produit rare à la venteAu-delà du rendement immédiat, cet appartement s’inscrit dans une logique patrimoniale solide, portée par la notoriété de Colmar et par la rareté des biens bien situés dans ce secteur.ConclusionProduit rare, emplacement stratégique, gestion déléguée, loyers garantis et forte attractivité touristique: cet appartement représente une belle opportunité pour investir sereinement dans une résidence de qualité au cœur de Colmar.Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et découvrir cette opportunité d’investissement. Bien en copropriété de 204 lots. Surface loi Carrez: 29.23 m².