Appartement à vendre à Douarnenez

Douarnenez Superbe T2 vue mer avec grande terrasse au sein de la résidence Pierre & Vacances Premium Offrez-vous un investissement patrimonial rare, alliant plaisir, sécurité et rentabilité, dans un cadre exceptionnel en bord de mer. Situé à Douarnenez, au cœur d’un environnement naturel remarquable, ce magnifique T2 de 28,8 m² avec terrasse de 17 m² exposée plein Sud bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et d’un emplacement tout simplement privilégié, à seulement 50 mètres de la plage. Au sein d’une résidence Pierre & Vacances Premium 4 étoiles, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant à la fois un revenu locatif sécurisé, une fiscalité avantageuse, et la possibilité de profiter personnellement du bien jusqu’à 7 semaines par an.Les atouts du bien Appartement T2 de 28,8 m² Grande terrasse de 17 m² Exposition Sud Vue mer exceptionnelle Résidence premium avec prestations de qualité Piscine intérieure chauffée sous verrière toute l’année Solarium avec vue mer Appartement décoré dans un esprit bord de mer, chaleureux et élégantUn emplacement premium les pieds dans l’eau La résidence bénéficie d’une situation recherchée à Douarnenez, station balnéaire de charme du Finistère sud, sur la mythique côte de Cornouaille. Vous profiterez d’un environnement rare: à 50 m de la plage à proximité immédiate du petit port de pêche entouré par les falaises et paysages marins à deux pas du centre de thalassothérapie de Douarnenez Un emplacement qui séduit autant les vacanciers que les investisseurs en quête d’un bien à forte valeur patrimoniale.Les conditions d’investissement Loyer garanti: 8 664 € / an Bail commercial sécurisé jusqu’en septembre 2030 Taxe foncière: 527 € Rentabilité nette: 5,27 % Statut LMNP Revenus locatifs faiblement fiscalisés, voire non fiscalisés selon votre situation Jouissance personnelle jusqu’à 7 semaines par anPourquoi investir? Ce bien réunit tous les avantages de l’immobilier géré: loyers garantis absence de gestion locative au quotidien aucun aléa locatif classique exploitation confiée à Pierre & Vacances, acteur majeur et reconnu du secteur résidence récente de 2012 bail renouvelé jusqu’en 2030 C’est un placement idéal pour celles et ceux qui recherchent un investissement sécurisé, un complément de revenus, ainsi qu’un pied-à-terre de qualité en bord de mer.Notre avis Un bien rare sur le marché, combinant: la force d’une destination touristique reconnue la qualité d’une résidence 4 étoiles une rentabilité attractive et le confort d’un investissement patrimonial plaisir Un excellent choix pour investir intelligemment tout en se réservant le plaisir de profiter d’un cadre exceptionnel face à l’océan. Surface loi Carrez: 37 m².