Maison à vendre à Lecci

Une résidence secondaire 5 étoiles à moins de 300 mètres de la plage96 m² habitables | Jardin privatif de 187 m² | Piscine individuelle | 8 semaines d’occupation personnelle | Rendement net de charges de 4,94 %Et si le véritable luxe n’était plus seulement de séjourner à Cala Rossa, mais d’y devenir propriétaire?Ôthentic Patrimoine vous propose cette villa T4 neuve et livrée, située au sein de la résidence 5 étoiles Vesna Rossa, dans le domaine privé et sécurisé de Marina Rossa, à Lecci, aux portes de Porto-Vecchio.À moins de 300 mètres de la plage, cette maison conjugue une adresse exceptionnelle, une piscine privative, un usage personnel jusqu’à huit semaines par an et un revenu locatif annuel garanti de 44 940 €, selon les conditions du mandat de gestion.Les chiffres essentielsCaractéristiquesInformationsType de bienVilla T4 neuveSurface habitable96 m²Jardin privatif avec piscine187 m²Prix acte en main910 440 €Revenu locatif annuel garanti*44 940 €Rendement net de charges*4,94 %Occupation personnelle retenue8 semaines par anTaxe foncière estimativeEnviron 960 € par anPerformance énergétique DPE A GES APossibilité de séjour plus important ou moins important celon vos besoin, occupation a la carte*Selon la simulation communiquée et les conditions contractuelles du mandat de gestion.Une villa neuve pensée pour vivre la Corse autrementCette maison T4 développe une surface habitable de 96 m² et propose des prestations répondant aux standards d’une résidence de tourisme 5 étoiles.Elle comprend notamment:Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur;Trois chambres permettant d’accueillir famille et amis;Une cuisine entièrement équipée;Des prestations contemporaines et soignées;La climatisation;Un jardin privatif de 187 m²;Une terrasse aménagée;Une piscine individuelle;Des performances énergétiques exemplaires: DPE A et GES A.Livrée et immédiatement exploitable, elle ne nécessite aucun travaux ni aménagement préalable.Cala Rossa: une adresse rare et difficilement reproductibleVesna Rossa bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés de Corse-du-Sud.La plage de Cala Rossa est accessible en quelques minutes à pied. La résidence se trouve également à proximité de la baie de Saint-Cyprien, du centre de Porto-Vecchio et des plus belles plages du sud de la Corse.Son environnement réunit des qualités devenues particulièrement rares:Une faible distance avec la mer;Un domaine privé et sécurisé;Une maison indépendante avec piscine;Un environnement préservé entre plage, maquis et pinèdes;Une clientèle touristique française et internationale;Une offre foncière limitée sur un secteur très demandé.Dans vingt ou trente ans, sera-t-il plus facile ou plus difficile d’acquérir une villa avec piscine privée à moins de 300 mètres de la plage de Cala Rossa?C’est précisément cette rareté qui constitue la première valeur patrimoniale de Vesna Rossa.Une résidence Premium 5 étoilesVesna Rossa propose un ensemble confidentiel de villas contemporaines, parfaitement intégrées à leur environnement naturel.Chaque maison dispose de son propre espace extérieur et de sa piscine privée. La résidence bénéficie également d’un positionnement Premium, d’une commercialisation touristique professionnelle et du label environnemental Clé Verte.L’adresse répond aux attentes d’une clientèle recherchant:L’intimité d’une villa indépendante;Les prestations d’une résidence haut de gamme;Une piscine privée;La proximité immédiate de la plage;Un service para-hôtelier;Une destination attractive en toute saison.Huit semaines pour vous, le reste est géréLa villa est exploitée dans le cadre d’un mandat de gestion para-hôtelier, et non d’un bail commercial traditionnel.Vous restez pleinement propriétaire de votre maison et bénéficiez, dans l’exemple présent.