Appartement à vendre à Luriecq

GIANELLA IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de 50 m², rénové en 2026, situé au RDC d'un bel immeuble en pierres composé de seulement 8 logements, au cœur de Luriecq.

UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR!

L'appartement se compose de:
- une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée (21m2)
- un salon indépendant (9m2)
- une chambre (12m2)
- une salle de douche
- un WC séparé

ATOUT SUPPLÉMENTAIRE: POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT EN F3, en transformant le salon actuel en seconde chambre et en conservant la pièce de vie comme espace salon/salle à manger.

UNE COPROPRIÉTÉ PARFAITEMENT ENTRETENUE, AYANT BÉNÉFICIÉ DE NOMBREUX TRAVAUX:
- couverture refaite en 2005
- façades rénovées en 2008
- VMC remplacée en 2022
- isolation de la toiture et des caves réalisée en 2023
- chauffage collectif par pompe à chaleur air/eau installée en 2023, avec chauffe-eau thermodynamique

L'appartement bénéficie d'un DPE D, avec répartiteurs sur les radiateurs permettant d'individualiser la consommation de chauffage.

Informations complémentaires:
- charges de copropriété: 160 €/mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude
- taxe foncière: 450 €/an
- nombreux commerces et stationnements à proximité immédiate.

Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots principaux: 8
Statut: pas de procédure en cours

Prix: 83 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur

Contact: Victorien GIANELLA
Agence GIANELLA IMMO (CPI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.