Appartement à vendre à Nancy

EXCLUSIVITE NANCY - HÔPITAL CENTRAL Appartement 4 Pièces - 80 m² TERRASSE Vous recherchez un appartement 4 pièces en duplex situé en rez-de-chaussée? Après rénovation, vous profiterez d’un bien idéalement placé en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une pièce de vie composée de deux volumes (séjour/salle à manger), une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains comprenant un WC et une entrée indépendante. Au 1er étage, vous disposerez deux chambres dont une avec un balcon. BONUS: Une terrasse privative de 22 m² accessible depuis la salle à manger et une cave complètent ce bien! Prix FAI: 199 000 € Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26 RODRIGUES IMMOBILIER Bien soumis à la copropriété: Syndic bénévol Nombre de lots: 12 (dont 4 appartements) Quote-part: 45 € /mois (comprenant l'eau froide, électricité des parties communes, assurance de l'immeuble et fond de travaux) Pas de procédure en cours Taxe foncière: 1200 €/an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER: Gérant - Arthur Rodrigues Carte T CPIRCP.