Local à vendre à Salernes

Situé dans le coeur du village de SALERNES, Murs commerciaux + fond de commerce à vendre.

Le local de 58,25 m² est composé d'une salle de restaurant, d'une cuisine, d'un WC et d'une cave, bonne visibilité situé dans une rue commerçante à deux pas de la place principale du village.

Le fond de commerce: pâtisserie avec vente sur place et à emporter, salon de thé et petite restauration. Cuisine équipée (gros et petit matériel) + plonge, tables et chaises de restaurant pour 15 couverts, vitrine de pâtisserie et vaisselle.
Chiffre d'affaire annuel€ HT.
Perspectives 2026: Dynamique équivalente confirmée sur le premier semestre.

Possibilité d'exploiter une terrasse de 30 m² à l'arrière du bâtiment sur une jolie placette ( AOT du domaine publique avec redevance).

Le local est prêt a être exploité.

Le prix est ventilé de la manière suivante:
Murs commerciaux: 75.000 €
Fond de commerce: 42.000 €

Emplacement stratégique au coeur de SALERNES, véritable pôle d'attraction commercial pour les villages alentours, garantissant une clientèle d'habitués à l'année et un fort dynamisme touristique en saison.

Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou en indiquant la référence de l'annonce: CB2943.
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).