Appartement à vendre dans le quartier Legendre-Lévis

Situé dans le quartier recherché des Batignolles, rue Cardinet, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et du parc Martin Luther King. La station Pont-Cardinet (métro ligne 14 et Transilien ligne L) se trouve à seulement 3 minutes à pied.

Au sein d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, au 2ème étage, donnant sur une agréable cour intérieure, nous vous proposons ce charmant 2 pièces de 30,34 m² loi Carrez, lumineux, calme et sans vis-à-vis.

L'entrée de 1,45 m² dessert une pièce de vie de 10,38 m² exposée nord-est, une cuisine indépendante de 3,88 m² avec fenêtre exposée sud-ouest, ainsi que des WC séparés.

La chambre de 12,65 m² peut accueillir un grand lit de 180 x 200 cm et dispose d'un grand placard de rangement. Elle bénéficie d'une fenêtre donnant sur une courette exposée nord-ouest ainsi que d'une verrière en hauteur donnant sur le séjour, favorisant la circulation de la lumière naturelle. Une salle d'eau de 1,55 m² complète cet espace.

Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois.
Taxe foncière: 692 €

Emplacement recherché, immeuble de qualité, plan optimisé, beaux volumes et appartement habitable immédiatement sont les principaux atouts de ce bien, idéal pour un premier achat.

ERA Batignolles
97 bis rue Legendre, 75017 Paris
Tél. : 01 40 25 91 81
Mail: (7.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 115 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1108.00 euros.