Entrepôt à louer à Marigny-les-Usages

Idéalement placé à Boigny-sur-Bionne, ZA Les Charbonnière,
Au pied du rond point avant COSMETIC PARK Orléans.

Local d'activité ÉCOPARK: 236 m2 au sol: 176 m2 d'entrepôt dépôt + 60 m2 de bureaux aménagés avec Climatisation, Chauffage et éclairage LED.

Idéal visibilité au pied du rond point, à 2 min de la rocade: bâtiment écoresponsable ÉCOPARK.
Idéal pour semi-remorques et livraisons.

Local d'activité de 236 m2 au sol comprenant:

- 236 m2 au total
- 60 m2 de bureaux cloisonnés, parquet au sol, belles fenêtres et luminosité, Climatisation, Chauffage et éclairage LED.
- 176 m2 d'entrepôt
- 8 m de hauteur, donc possibilité de stocker sur racks ou d'installer une mezzanine de stockage.
- 5 places de parkings privatives + places visiteurs
- Bornes de recharges lentes et rapides disponibles sur le site ECOPARK (réservées véhicules électriques).
- 220 et 380 volts, plusieurs prises de courant dans l'entrepôt dépôt et les bureaux.
- Triphasé 36 kVa.
- Climatisation + Chauffage.
- Sanitaires avec Douche italienne.
- Grand portail automatisé ouvert les jours ouvrés de 6h00 à 20h00 (ouverture à distance par votre téléphone H24/24 les jours non ouvrés et la nuit de 20h00 à 6h00).
- Site entièrement clôturé et vidéosurveillance H24 + gardien le soir et la nuit.
- Fibre internet
- Eclairages entrepôt et bureaux LED, basse consommation.
- Porte sectionnelle industrielle (3,6m x 4,6m).
- Portes et fenêtres séparées pour bureaux (accès commun ou séparé selon les clés).
- Accès semi-remorque déchargement facile.
- Isolation double peau, RE 2020.
- Bâtiment positif en énergie BEPOS+ et éco-responsable ÉCOPARK (marque déposée, autorisation de communication envers vos clients dans votre adresse postale).
- Electricité réduite en journée (gratuite sur les communs), grâce aux centrales photovoltaïques du site

Conditions de location:
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Honoraires: Sans Frais d'Agence, en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark).
- Loyer: 1 548 € HT HC /mois.
- Prix affiché frais d'agence déduits: 1 548 € HT HC par mois. Loyer du bail: 1 650 € HT HC, sans aucun honoraire. Sur 3 ans, vous payez autant qu'un local affiché 1 548 € en agence avec 20 % d'honoraires.
- Charges mensuelles: provision de 1 € HT /m2 /mois (comprend TOUT: vidéosurveillance H24, eau, entretien, électricité des communs, gardien le soir et la nuit, gestion).
- Charges réduites grâce aux centrales photovoltaïques de production d'électricité (électricité gratuite pour les communs et en grande partie gratuite pour les équipements de votre local, tels qu'éclairages, climatisation, chauffage, ballon d'eau chaude sanitaire).

Fournir kBis et dernier bilan de votre entreprise.

ECOPARK
Sans agent, Sans frais!