Entrepôt à louer à Artigues-près-Bordeaux

Idéalement placé en BORDURE NATIONALE RN89 à BORDEAUX
Sortie Yvrac juste après Artigues

Bâtiment ECOPARK RE2020 à énergie positive (BEPOS), construit en 2021, en bordure de la RN89/A89 (sorties 2 et 3 Artigues/Yvrac), à 10 minutes de la rocade et 15 minutes de Bordeaux, sur l'axe Bordeaux–Libourne. Forte visibilité depuis la nationale, accès poids lourds, aire de manœuvre. À 2 minutes de la rocade de Bordeaux.

SURFACES
- 245 m² d'entrepôt isolé, hauteur sous plafond 8 m, dalle béton, porte sectionnelle de 4,6 m de haut
- 50 m² de bureaux aménagés, climatisés et lumineux
- Sanitaires avec douche à l'italienne, kitchenette
- 3 places de parking privatives + 4 places visiteurs

ÉQUIPEMENTS
- Électricité 220/380 V triphasé, éclairage LED, fibre optique
- Autoconsommation photovoltaïque: électricité gratuite en journée, charges réduites
- Bornes de recharge pour véhicules électriques sur site (RapidCharge)
- Site clos, portail motorisé 24h/24, vidéosurveillance, gardiennage

IDÉAL POUR: artisan, entreprise du bâtiment, atelier, stockage, e-commerce, showroom, PME, siège social avec dépôt.

CONDITIONS
- Prix affiché frais d'agence déduits: 2 108 € HT HC par mois. Loyer du bail: 2 248 € HT HC, sans aucun honoraire. Sur 3 ans, vous payez autant qu'un local affiché 2 108 € en agence avec 20 % d'honoraires.
- Charges: 1 €HT/m2/mois (entretien du parc, espaces verts, vidéosurveillance, gardiennage, assurance immeuble)
- Charges d'électricité réduites grâce à la production d'électricité solaire du site ECOPARK
- Frais d'agence = 0 (zéro)
- Dossier: Kbis et votre dernier bilan

ECOPARK
Sans agent, Sans frais!