Entrepôt à louer à Artigues-près-Bordeaux

Idéalement placé en BORDURE NATIONALE RN89 à BORDEAUX
Sortie Yvrac juste après Artigues

Bâtiment ECOPARK RE2020 à énergie positive (BEPOS), construit en 2023, en bordure de la RN89/A89 (sorties 2 et 3 Artigues/Yvrac), à 10 minutes de la rocade et 15 minutes de Bordeaux, sur l'axe Bordeaux–Libourne. Forte visibilité depuis la nationale, accès poids lourds, aire de manœuvre. À 2 minutes de la rocade de Bordeaux.

SURFACES
- 135 m² d'entrepôt isolé, hauteur sous plafond 8 m, dalle béton, porte sectionnelle de 4,6 m de haut
- 65 m² de bureaux aménagés, climatisés et lumineux
- Sanitaires avec douche à l'italienne, kitchenette
- 5 places de parking privatives + places visiteurs

ÉQUIPEMENTS
- Électricité 220/380 V triphasé, éclairage LED, fibre optique
- Autoconsommation photovoltaïque: électricité gratuite en journée, charges réduites
- Bornes de recharge pour véhicules électriques sur site (RapidCharge)
- Site clos, portail motorisé 24h/24, vidéosurveillance, gardiennage

IDÉAL POUR: artisan, entreprise du bâtiment, atelier, stockage, e-commerce, showroom, PME, siège social avec dépôt.

CONDITIONS
- Prix affiché frais d'agence déduits: 1 515 € HT HC par mois. Loyer du bail: 1 615 € HT HC, sans aucun honoraire. Sur 3 ans, vous payez autant qu'un local affiché 1 515 € en agence avec 20 % d'honoraires.
- Charges: 1 €HT/m2/mois (entretien du parc, espaces verts, vidéosurveillance, gardiennage, assurance immeuble)
- Charges réduites pour l'électricité grâce à la production d'électricité du site ECOPARK
- Frais d'agence = 0 (zéro)
- Dossier: Kbis et votre dernier bilan

ECOPARK
Sans agent, Sans frais!